新築マンションの内覧会と呼ばれる
あなたの購入した部屋を初めて見ることの出来る会。
内覧会の中のメインイベントは、
出来上がったお部屋のチェックをすること。
しかし
建築の素人が満足にチェックできるのか？
その疑問にお答えする職業がある。
内覧会の代行業者。
建設会社に勤める私たちは、彼らの事を「内覧屋」と呼んでいる。
内覧屋さんは、あなたに変わってお部屋のチェックをして
最終的に報告書としてまとめてくれる事が一般的。
どこで探すか？
については、インターネットで
「マンション」「内覧会」「代行」などで検索すると
いろんな会社がでてくる。
また
金額は一般的に３万円～５万円くらい。
(インターネット ＆ 購入者との雑談ベースの聞き取りによる)
この金額を高いと感じるか？ 安いと感じるか？ が
内覧屋さんにお願いするかの分かれ道。
しかし
いきなり、知らない人が自分の部屋をチェックして
「はい、３万円です」
と言われても、素直に払う気になれないよね。
では
どんなメリット・デメリットがあるのだろう？
まず
メリットとしては
・素人では気づかない専門的な視点でチェックしてくれる。
・直すべきか？ 指摘事項で上げてもいみのないものか？
冷静に判断してもらえる。
・プロをつれてくることにより、内覧を受ける建設会社の人たちに、
一定のプレッシャーを与えることが出来る。
逆に、
デメリットとしては
・実際に頼んでみないと、どのようなレベルの人が来るか分からない。
・レベルの高い指摘をあげているのか？どうか判断できない。
という、「期待はずれ」な事がしばしばある。
なぜなら
私が、実際に立ち会った人に両方のタイプがいたからだ。
建設会社の人間として、この人はデメリットじゃない？
と感じるような人もたまにはいるよ。
では
失敗しない内覧屋さん選びのコツは
やっぱりホームページが真剣に作ってあったりすると
信頼感は湧くよね。
あとは、使用する機器、検査項目、報告書の作成業務
がキッチリ記載されているかどうかをチェックしよう。
最後に
実際に、どの位の人が内覧やさんにお願いしているのか？
って気にならない。
高いお金を出して頼んでも、実はあなたの家だけだった。
と言われると何だか損した気分。
実際は
地域によって割合は変わるかもしれないけど
全体の１割とかそのくらいの割合だね。
圧倒的に、実際に住む家族＋おじいちゃん・おばあちゃんなど、
家族の人間＋αでくる所が多い。
それでも
プロに頼んだほうが安心。という方は、ぜひ頼もうね。
私は、あなたに、のちのち後悔してほしくないからね。
つまり
内覧やさんとは、素人だけでは気づかない細やかな
チェックポイントをあなたに変わって代行してくれる業者。
しかし
１回３～５万円くらいの費用が掛かるので
お願いするかどうかは、よく検討してほしい。
更に
私がまとめた内覧会のチェックリストもこちらにあるので
合わせて参考にして頂き内覧会に役立てて欲しい。
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