知人同士で直接不動産物件を売買するメリットとデメリットとは?

Sponsored Links

 

あなたの住んでいるマンションで空き物件が出たら教えてほしい。

という相談を持ちかけられた事って有りますか?

 

実は

なぜか、私の住んでいる地域は、不動産情報サイトなどでは
中古マンションの販売価格が新築マンションの販売価格と
同等か、新築以上の価格なことがある。

「え~、新築してから何年もたっているのに、
新築マンションの価格で良く売れるよな~」

と感心しているのだが、

 

「利便性」が良いマンションは新築してから数年後でも
資産価値としては、十分にあるのが現状。

 

すると

当然、中古物件を買う人が増加するのだけど、
不動産会社を通して中古物件を購入すると、
一般的に、「3%の仲介手数料」が発生する。

 

つまり

2000万円の物件なら60万円。
3000万円超の物件なら100万円。

 

だから

何とか、仲介手数料分を安くしようとすると、
直接、売り主との売買交渉を望むのである。

 

そして

直接、知人同士で物件の売買でのメリットして
「相手の顔」が見えるということ。

売る側の人も、買う側の人も

「次に住む人どんな人だろう?」

「前に住んでいた人どんな人だろう?」

という疑問をきっと持つはずなので、
「相手の顔」が見えていると、それだけで安心感がある。

 

しかし

デメリットも当然有る。

 

まずは

思い切った金額交渉が出来ない。ということ。

「あ~、あと100万円くらい値切れないかな~」

とあなたが感じていても、顔見知りの間で
お金の交渉をするのは非常に勇気がいるよね。

「それなら、仲介手数料払って不動産会社を通じて
ガンガン値引き交渉をした方が安いのでは?」

とさえ、感じるかもしれない。

 

更に

不動産の売買を行うと、土地家屋調査士や司法書士に頼んで
「登記」などの専門的な手続きをしなければ行けないので、
周りに知り合いがいなければ、結構面倒になるかも。

結構、自分のやったことない領域を一から調べて
依頼するって労力と時間が掛かるよね。

 

だったら

「不動産会社に頼めば、一括でお願いできるのにな~」

と感じてしまう所がデメリットだよね。

 

つまり

知人同士で直接不動産物件を売買するメリットとデメリットとは、
メリットとしては、

  • 前の住人、今後すむ住人の顔が見えて安心感がある
  • 仲介手数料がかからずに安く購入することができる

 

デメリットとしては、

  • 金額交渉がなかなか思い切って踏み切れない
  • 登記などの専門的な手続きの依頼先を探さなければいけない

ということがあげられる。

 

もしも

あなたが、デメリットの方が気になってしまうなら
こちらのサイトに登録することで、デメリットを解消できて、
最終的にお値打ち価格で物件を手に入れることができるよ。

↓  ↓  ↓



  • コメント: 0

Sponsored Links

関連記事

  1. マンションの頭金の額とローンの返済額を比較してみた結果

  2. マンション購入用の頭金は0!でも絶対欲しい人へ伝えるべきこと

  3. 不動産を売却する場合に信頼できる会社だけに相談すれば良いか?

  4. 新築マンションの住宅ローンの繰り上げ返済で事件発生!

  5. マンションの販売価格の不思議【事業費の内訳の裏側に迫る】

  6. マイナス金利時代に住宅ローンの借り換えに関する3つの悩み

  7. セカンドハウスローンはフラット35がオトクな理由とは?

  8. 住宅ローン審査に落ちた方必見!マイナス金利時代を乗り越える為に

  9. マンションは今後値上がりするか?【建設現場の中での出来事】

コメント

  • コメント (0)

  • トラックバックは利用できません。

  1. この記事へのコメントはありません。

  1. この記事へのトラックバックはありません。

プレゼント付き無料講座開催中

bp_banner10

目指せ!双方向コミュニティサイト

プロフィール

https://mansyonpro.com/wp/wp-content/uploads/2015/09/myImage.png

作者:T.M


私の職業は「建築現場の現場監督」。
しかも、今まで扱った部屋数は
10棟で1042戸。
いわば「つくり手としてのプロ」。

さらに結婚してから
「8年で6回転勤で引越し」の経験も。

そんな私に興味のある人はこちらから

↓  ↓  ↓

詳しいプロフィール


  1. ファミリアーレ矢田レジデンスの独断3つの評価ポイント

    2018.01.28

  2. V.C.(ヴィー・クオレ)レジデンス栄二丁目の独断3つの評価ポイント

    2018.01.21

  3. プレサンス ロジェ 四日市中央通りの独断3つの評価ポイント

    2018.01.14

  4. 中古マンションなどの不動産の非公開比率はなんと8割!情報ゲット…

    2018.01.08

  5. セカンドハウスローンはフラット35がオトクな理由とは?

    2017.11.01

  1. 突然ですが、皆様のご意見募集いたします。(双方向コミュニケーシ…

    2017.07.02

  2. マンションの内覧会でたくさん指摘すると嫌な人と思われるのか?

    2016.11.29

  3. 住宅購入者アンケートで5000円分のギフトカードを全員プレゼント

    2016.11.03

  4. マンションのモデルルームで全員に1000円分のギフトカードプレ…

    2016.10.15

  5. マンションを買い換える時に1番高く売却する方法はやっぱりこれ!

    2016.10.06

ブログランキング参加中


記事が役に立ったと感じたら
応援ポチ!お願いします。



引越作業 ブログランキングへ

にほんブログ村 住まいブログ 分譲マンションへ
にほんブログ村

ブログランキングならblogram



おきてがみ

人気記事ランキング

月間

週間

デイリー