マンションの駐車場は大事な収入源?場所移動で生活が変わる?

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マンションの駐車場の抽選に伴い、
機械式駐車場の最下段にまだ空きがあります。
必要な方は、遠慮無く申し出て下さい。

と言う貼り紙を、以前私が作ったマンションで
見かけたことがある。

 

実は

私の住んでいるマンションでは、2代目の車を
持っている人は全て外部に別途駐車場を借りて
契約をしている。

 

それに比べて、駐車場が余っているなんて
「何と、うらやましい話だな~」
と感じるのと同時に、

 

「駐車場の料金も大事な収入源なのにな~」
とも感じた。

 

それは

特に機械式駐車場に関しては、メンテナンス費用が
年々発生するからである。

それも、年間に直すと100万円を超えるような
大金が掛かっている場合が多いという現実。

その多大な費用を、マンションの入居者で均等に
負担するのではなく、駐車場の利用料金を
メンテナンス費用に当てることで公平性を保とう。
という考えが一般的ではなかろうか?

 

しかし

機械式駐車場のメンテナンス費用は
たとえ1台しか使用していなくても同じように掛かる為
出来るだけ、駐車場の利用率を高めることは
安定して費用負担をしていくためには不可欠。

 

更に

マンションには、駐車場の抽選というものが
数年に一度行われることが多い。

これが、今後の数年間の生活スタイルを変える
ドキドキの瞬間になる。

 

つまり

今まで便利であった駐車場の位置も
数年後の抽選で一気に一番不便な所に
移ってしまうということも考えられる。

 

だから

最悪の場合は、朝の忙しい時期に
通勤のために家を出る時間も少し早めないと
イケないような事態になるかも。

 

でも

ミニバンや、ワンボックスなどの車は
駐車できるスペースが限られているので
抽選による場所の移動は少ないと感じるよ。

 

具体的には

機械式駐車場であれば、一番上のスペースか
地上部分のスペースに限られてしまう。

まあ、平面駐車場であればどこでも条件は
同じかもしれないけど、一番条件の悪い場所は
何処かを想像して、今の車でその場所になった時に
車の出入りに支障が無いかを確認することも重要だね。

 

つまり

マンションの駐車場は、特に機械式駐車場においては
メンテナンス費用をまかなう上での大事な収入源である。

 

更に

何年かに、1度行われると感じる駐車場の抽選会で
場所が変わってしまうと、通勤で家を出る時間なども
変わってしまうかもしれないから注意が必要だよ。

 

だから

マンションを選ぶ際は、事前の設備の検討が不可欠。
こちらの記事も合わせて読むと、理解がより深まるよ。

↓  ↓  ↓

エレベーターと機械式駐車場!通勤ラッシュのイライラ

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