内見をして物件を決めるときに
１つの不動産会社だけ回った方が良い？
それとも、複数の不動産会社を回った方が良い？
これって、初めは全く意識していないけど
いろいろ物件を検索していて、何個か希望の物件が
見つかった時点で、思いもよらずにフッとわいてくる問題だよ。
今回は、先に結論を述べるよ。
結論：「１つの不動産会社だけを回った方が良い」
なぜなら
複数の不動産会社を見ると、
・物件を決める即答が出来ない。
・複数の不動産会社でそれぞれ内見するので手間がかかる。
・内見した物件の比較や交渉がしにくい。
・複数社みて、最終的に決めた物件によっては再度訪問する必要がある。
・上記を考えると、非常に時間がかかる。
等のデメリットがあるから。
そのなかでも、最大のデメリットは
「時間が掛かるし、そもそも面倒くさい」だね。
ずっと前から、引越しが決まっていて時間がたっぷりある人は
別だけど、転勤などの人は「とにかく時間がない」。
しかも、年度末だったら「決めかねていると他の人が決める」可能性がある。
だから
手軽に素早く決めたいよね。
少なくとも、私はそのように感じているよ。
でも
あなたが実際にインターネットで物件を検索して
希望の物件が３つあったけど、扱っている不動産会社がバラバラ。
なんていうことも考えられるよね。
そんなときはどうするか？
我が家の方法をお伝えするよ。
まず
希望の物件が３つで扱っている不動産会社がバラバラなら
「その中でも１番心がときめいた物件」を１つ選ぶね。
もし、迷ったとしても取りあえず決めてね。
次に
その決めた物件を扱っている不動産会社のみに絞って
「再度、物件探しを行ってみる」
片目を半分くらいつぶるくらいの条件で検索すると
なんとなく第２候補、第３候補に近い物件が出てくるはず。
そこで、これが２番手、３番手でも良いかな？
と感じる物件が出てくれば、そこで終了。
いざ内見、だよ。
さらに
最初の第１候補で納得いかなかったら
第２候補、第３候補で試してみても良いよね。
そこで
それぞれの不動産会社で候補を出してみて
・第１候補に１点勝負をかけるか？
・第２候補、第３候補が安定している所にするか？
の２点に絞って
「あなたの心が１番振れた不動産会社」を選ぶと良いよね。
最後に
それでも納得いかなかったら
第１候補の会社に、「この第２候補の物件扱っていますか？」
と聞いても良いよ。
ホームページでは載ってないけど、実は扱っています。
という事も十分に考えられるよ。
しかし
１番良いのは、今までの内容を理解したうえで
「最初にら第１候補を決めて、同じ不動産会社で第２候補、第３候補をきめる」
という方法が手戻りがなくてベストだと私は感じるよ。
つまり
不動産会社を回るなら１つに絞った方が良い。
１つに絞ることで、不必要に迷うことなく物件が決めやすい。
絞り方は、「第１候補」を決めて、その不動産会社を選ぶと効果的。
更に
１つの不動産会社だと、あの物件が良いけど「もう少し家賃安かったら」
というお願いも、同じ担当者だから交渉してくれる可能性もあるよ。
そうなったらラッキーだね。
だから
今回の記事を踏まえて改めて物件検索するなら
この記事も合わせて読むと、あなたの理解が深まるよ。
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