マンションは何を優先して選べば良いのか？
もし、間違った場合は、
とっても住みにくい物件を選んでしまうことになる。
それだけは絶対に避けたい。避けたいよね。
でも、何を基準に選べばよいか分からない。
この疑問は、最初にぶつかる疑問だよね。
今回は、物件選びにおける「優先順位」についてお伝えするよ。
とりあえず
思いつくものをあげてみよう。
・販売価格
・間取りと広さ
・南向き
・駅近
・スーパーが近い
・学校が近い
・駐車場が平面
・エレベーターの数
・ペット可
まだまだあるけど、
とりあえずおしまい。
そして
この中の物を大きく分類すると
・価格(支払い能力)
・面積(間取りや広さ、階数)
・利便性(駅や学校、スーパー)
・設備(駐車場・エレベーター)
・居住スタイル(ペット・2世帯など)
の５つに分類できる。
他の候補も大きな意味では、どれかに入ると感じるよ。
この中で
１番優先すべきものはどれだろう。
どれも捨てがたくで実際迷うよね。
しかし
これだけは、絶対に1番に
しておいてほしい項目があるよ。
つまり
この項目を優先しておかないと、
住み始めてから、かなり生活が大変になって
そのうちに、家の中の雰囲気も悪くなってしまうかも。
という内容。
結論は
「価格(支払い能力)」
マンション選びをしている時は、
どのマンションも魅力的に映るよね。
だから、ついつい、「あれもこれも」となってしまう。
実際に
最近、試しに「インタネットで物件検索」してたけど
時間を忘れてしまうくらいに、のめり込んでしまって
次から次へと物件を見続けていたよ。
しかも
全く買う気のない私が、かなりのめり込んでしまうくらいだから、
買う気マンマンのあなたなら、もっと凄いことになるはず。
だから
価格だけは、しっかり抑えておいてほしい。
なぜなら
マンション物件は、ピンからキリまであるよ。
その中で、あなたの「支払い能力」を超える物件で
とっても魅力的な物件があるはず。
この物件、メチャメチャ素敵だけど、
「ちょっと手が届かない」かな～？ という物件。
もし
「支払い能力」を超えた物件を購入してしまったら
「超ローン地獄」の始まりだよ。
例えるなら
丁度、バブル期にマイホームを買った先輩のようにね。
実際に、バブル期に結構高い家を買った先輩を見ていると
「かなり無理して大変そう」だよ。
しかも
バブル期は、景気も良かったので「ボーナス払い」が
かなりの金額設定されていて、いつもボーナスの時期は大変。
それを見ていて
私は、ローンを組むときに「ボーナス払い」は、絶対にやめよう！
と心に誓ったことを覚えているね。
だから
あなたには、
私の先輩を反面教師にして申し訳ないけど
「支払い能力」だけは、シビアに考えておいてね。
つまり
いろいろ魅力的な物件がある中で
「支払い能力」は、絶対に頭に入れて物件探しをしてほしい。
更に
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知ることが出来ると聞いたら興味が沸かないかな？
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