住宅ローンの返済期間を何年で設定するか?40代の家族の悩み

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40代でマンションの購入を考えるときには
何歳までにローンを払い終える計画で行くのか?

ということは悩みの1つになるよね。

 

例えば

40歳で35年ローンを組むと75歳になってしまう。
実際に75歳までローンを払い続けられるのか
といったら疑問ですよね。

退職金という考え方もあるけど、老後の生活資金を
ローンに使っても良いのか?という疑問が残る人も必ずいるはず。

 

では

3000万円の物件を、金利2%で払うには
月々の返済額はいくらなのか簡単にシミュレーションしてみた。
ちなみに、ボーナス返済は考慮していない。

 

まず

頭金がない場合

単純に3000万円と35年ローンで借りると
月々ローンの返済額が9.9万円。

25年ローンで借りると12.7万円
20年ローンで借りると15.2万円
15年ローンで借りると19.3万円

 

次に

頭金が500万円あるとしたら

35年ローンで借りると 8.3万円
25年ローンで借りると10.6万円
20年ローンで借りると12.6万円
15年ローンで借りると16.1万円

 

更に

頭金が1000万円あるとしたら

35年ローンで借りると 6.6万円
25年ローンで借りると 8.5万円
20年ローンで借りると10.1万円
15年ローンで借りると12.9万円

 

更に更に

頭金が1500万円あるとしたら

35年ローンで借りると 5.0万円
25年ローンで借りると 6.4万円
20年ローンで借りると 7.6万円
15年ローンで借りると 9.7万円

となる。

 

この結果を見ると、いかに頭金を貯めるかが
肝になるという感じはするよね。

 

また

今試算したのは、住宅ローンの返済額だけなので
その他に「管理費」や「修繕積立金」の支払いもあるから
合わせてご検討いただきたいです。

 

「管理費」や「修繕積立金」は物件ごとに違うので
記事最後のリンクから希望の物件の金額を是非確認してほしい。
更には、資料請求をして現実の未来にして欲しいな。

 

つまり

あなたや旦那さんの年齢が上がるに連れて
ローンの返済期間が無くなってくるという現実。

そこで、大切なの
1.何歳までに払い終えるのか?
2.頭金はいくら用意できるのか?
3.月々の返済可能金額はいくらまで行けるのか?
の3つをよく考えてほしい。

 

そして

住宅ローンの支払い検討が終わったら実際に申込みだけど
こちらのローンをオススメしているので一度チェックしてみてね。

↓  ↓  ↓

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