マンションの内覧会と呼ばれる
購入者の人が初めてお部屋を見る会で
たびたび話題になる話がある。
それは
この部屋から「花火が見えるか？」
花火大会が見えそうな建物であると
９割は聞かれるという印象があるくらいに
かなり多い。
「皆、花火気になるんだ。」
「日本人って、花火大会大好きだよね」
と感じる瞬間である。
しかし
購入する時は、実物を見て買う場合以外は
みなさん「空想」でマンションを買っている。
例えば
・７階だったら、隣の建物と同じくらいだから
その先の景色は見えないかな？
・一番東側のタイプなら、あの建物をかわして
海が見えるだろうか？
・最上階でないと、花火が見えないのかな？
などなど
「高さ」と「方角」を想像して、
マンションを購入している。
なぜなら
まだ、建設されていないから。
誰もその高さで、ぐるりと見渡したことがないから。
だから
みんな不安。
自分の予想があっているのだろうか？疑問。
その答え合わせが
冒頭の「内覧会」。
だから
かなり多くのお客さんが「景色」について
あれやこれや感想を述べるのだ。
でも
見える景色について予想するのは
とっても難しいこと。
よく聞かれるけど、
「かなり確信がないと明言を避ける」問題。
なぜなら
「見える景色が、想像と違った」
と言って、「解約」したケースを知っているから。
かなり、販売担当と議論の末に「解約」していたから。
それだけ重要な問題。
そのケースでは、あまり子供に見せるべきではないホテルが
近くにあったんだけど、そのホテルが目線に入るか？ どうか？
でもめていた。
実際にそういう目線で、
その部屋に入ってみたことがあるけど
「バルコニーの向こうに看板がドーン」
という感じで
「そりゃ、揉めるわ」と感じたことがあった。
そこで
先ほどの一件の教訓は
となりの建物と高さと、自分の購入した部屋が同じ高さだと
確実に目に入るということ。
あなたが思っているより、２～３階上くらいでないと
周りの建物が視界に入ってきたり、向こうが見渡せないということ。
このことは
私も身を持って体験したよ。
だから
景色を気にしてマンションを購入する時は
最低、周りの建物高さより２～３階分は
高い階を購入することがオススメ。
つまり
花火が見えるか？ どうか？
景色が良いか？ どうか？
は、隣の建物と同じ高さのくらいだと
結構、視界に入るのでどうしても気になるなら
もう２～３階高いところを買うのがオススメ。
しかし
階数が上がると、販売価格も当然上がるので
金額のチェックもお忘れなく。
更に
この記事も合わせて読むと
理解が深まるよ。
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