イニシア田端ツインマークスの独断3つの評価ポイント

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物件名:イニシア田端ツインマークス

 

【64m2超・3900万円台予定~、70m2超・4900万円台予定~(イースト第1期1次)】山手線「田端」駅徒歩10分、「西日暮里」駅徒歩11分。全戸南西向き・全戸角住戸・両面バルコニー、シェアードルーム等ライフスタイルの変化に対応する可変性の高い間取り設計【モデルルーム公開中!】

SUUMO物件概要より

 

建物の施工者として、独断と偏見でポイントを3つに絞ってお伝えする物件レビューです。

 

【閲覧上の注意】
それぞれの物件と私は何の利害関係も有りません。
評価している内容については、あくまでも「個人の意見」
でありますので、ご了承下さい。

更に

物件全体のレビューでは無く、ここが面白そうだな。
と感じたところだけ書いております。

 

物件概要

 

物件データ

 

 所在地 東京都北区田端新町2-58-1(ウエスト)、東京都北区田端新町2-58-3(イースト)(地番)
 交通 (1)JR山手線「田端」駅北口より徒歩10分
(2)東京メトロ千代田線「西日暮里」駅出口2より徒歩11分
(3)京成本線「新三河島」駅出口より徒歩9分
(4)日暮里舎人ライナー「赤土小学校前」駅西口より徒歩6分
(5)JR東北線・高崎線「尾久」駅出口より徒歩18分
 総戸数 52戸(ウエスト26戸・イースト26戸。※他に管理事務室各1戸)
 間取り 2LDK・3LDK
 専有面積 64.38m2・73.63m2
 予定価格帯 3900万円台~5600万円台
 入居時期 2018年8月下旬予定

 

会社データ

 

売主 (売主) 株式会社コスモスイニシア

(売主) フジ都市開発株式会社

(販売提携(代理)) 株式会社トリニティ・イデア

施工 木内建設(株)
管理 大和ライフネクスト(株)

 

注目ポイント

 

 

何と!全ての部屋が角部屋という贅沢な配置計画

 

 

 

マンションの戸数が増えていけばいくほど割合的に減っていくものが「角部屋」です。

1フロアに4軒あれば、一般的には角部屋2軒で角部屋率50%、1フロア6軒だと33%、1フロア8軒だと25%のように角部屋は希少価値が増してきます。

角部屋のメリットは、一般的にはその他の中住戸に比べて部屋数が多かったり、面積も広かったりでメリットが多いのが一般的です。

「イニシア田端ツインマークス」では、全ての住戸が角部屋というのはどの部屋を購入してもメリットがあるということですね。また、角部屋については、過去にこんな記事も書いたので参考にして下さい。

↓  ↓  ↓

 

全く雰囲気の違う2つのカラースキーム

 

95%以上のマンションには、カラーセレクトが存在します。しかし、9割りのマンションのカラーセレクトは、ただ単に好みのカラーを選ぶだけ、淡いトーンがよいのか?シックな濃いトーンがよいのか?というレベルだと言っても過言ではありません。

しかし、「イニシア田端ツインマークス」のカラーセレクトは違います。それぞれが全く違ったコンセプトで展開されているからです。

ちなみに、2つのカラースキームとは、

スモーキートーンの繊細な色味がメインの「ノーブル・スタイル」と

 

アンティーク感のある風合いが際立つ「エッジ・スタイル」ですよ。

 

外の陽光をふんだんに取り込む連窓サッシで明るい生活を

 

 

小さな違いが時には多きな違いになることがあります。「イニシア田端ツインマークス」のサッシの例もその1つですね。

小さな壁が有るか?無いか?のたったそれだけの違いで、ずいぶんと部屋の中の「開放感」は変わって来るのです。たったそれだけでね。

ちなみに、SUUMOの説明はこちらです。

【連窓サッシ】
バルコニー側の窓面には、外の陽光をふんだんに取り込む連窓サッシを採用。トールスライドウォールが連窓サッシ間の壁にきれいに収まる設計となっているため、ひとつながりの窓ならではの高い開放感を楽しめます。

 

他のギャラリーはこちら【兼:上記画像引用元】

 

詳細の気になるあなたには


 

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