タワーマンションなどにある非常用エレベーターとは?

Sponsored Links

 

マンションやビル、ショッピングセンターなどで当たり前のように
乗っているエレベーターだけど、9割は非常用エレベーターではない。

 

では

非常用エレベーターとはどのようなものなのか?
また、どんな建物に設置しないとイケないのか?

という疑問について今回はお伝えする。

 

まず

非常用エレベーターと普通のエレベーターの一番の違いは、
火災などの消火活動などの作業時に使用することを想定するか?
という事が大きな違いである。

 

つまり

消火活動などでエレベーターの使用を想定して設置されたものが
「非常用エレベーター」であり、その他のものは普通のエレベーターとなる。

 

だから

非常用エレベーターの設置基準としては、建築基準法 第34条第二項に

 

高さ31mをこえる建築物(政令で定めるものを除く。)には、非常用の昇降機を設けなければならない。

 

と定められている。(昇降機とはエレベーターのこと)

 

ここで

あなたは31m以下の建物であればどのように消火活動をしているか?
という疑問が湧いたかもしれないが、実際には階段を駆け上がって
消火活動をしているのだ。

 

実際に

建物の消防検査の時に、消防隊の人たちが来ることがあるけど、
階段を軽やかに、かけ上がっていくのを見て

「スゲ~!やっぱり訓練している人は違う」

と思わず感心をしてしまった記憶があるよ。

 

しかし

超高層マンションなど100mを超えるものもある中で、
最上階まで階段をかけあがれ!というのは困難なので
エレベーターを非常時に使用することになっている。

 

だから

非常時にも使える仕様ということで、かなり要求事項がある。
建築基準法施行令 第129条の13の3を見てみよう。

 

(前略)
第七項 非常用エレベーターには、かごを呼び戻す装置(各階の乗降ロビー及び非常用エレベーターのかご内に設けられた通常の制御装置の機能を停止させ、かごを避難階又はその直上階若しくは直下階に呼び戻す装置をいう。)を設け、かつ、当該装置の作動は、避難階又はその直上階若しくは直下階の乗降ロビー及び中央管理室において行うことができるものとしなければならない。

第八項 非常用エレベーターには、かご内と中央管理室とを連絡する電話装置を設けなければならない。

第九項 非常用エレベーターには、第129条の8第二項第2号及び第129条の10第三項第2号に掲げる装置の機能を停止させ、かごの戸を開いたままかごを昇降させることができる装置を設けなければならない。

(後略)

 

まあ、難しい事が書いてあるので内容を理解する必要はないと感じるが、

結局は「要求が高いと費用が余分にかかる」ので、販売価格が高くなる。
という事を言いたかっただけだからね。

高層のマンションのエレベーターは「コストの高いエレベーター」を
設置する必要があるんだな。と分かって頂ける事で十分だよ。

 

つまり

非常用エレベーターとは31mより高い建物には設置を
義務付けられている火災時などの消火活動に使用する為の
エレベーターであり、通常のエレベーターより広さや
電源、エレベーターホールの大きさ、仕様など様々な
制限がある。

 

更に

費用も当然ながら、普通のエレベーターより高いので
マンションの販売価格に若干ながらでも反映されるはず。

 

えっ?

私の住んでいるマンションは14階建てで40m位あるけど
非常用エレベーターついていない!だって?

その秘密はまた今度お伝えする予定だよ。

  • コメント: 0

Sponsored Links


関連記事

  1. マンションで15階建てが多い理由は非常用エレベーター?

  2. マンション引越し中はエレベーターは使えないのかという不安

  3. マンションの品質を決定付けるのは売り主?施工会社?それとも?

  4. マンションのパンフレットにある溶接閉鎖型フープって何?

  5. マンションのパンフレットにあるMB、PS、アルコープとは?

  6. マンションが工事中から建物と認められる瞬間はいつ?

  7. 免震マンションが地震時に安全って本当はどんな構造か知ってる?(1)

  8. マンションの構造を知ろう【ラーメン構造と壁式構造】

  9. 大地震が起こると玄関ドアが変形して脱出できないのは本当か?

コメント

  • コメント (0)

  • トラックバックは利用できません。

  1. この記事へのコメントはありません。

  1. この記事へのトラックバックはありません。


Warning: Undefined variable $user_ID in /home/mansyonpro/mansyonpro.com/public_html/wp/wp-content/themes/gensen_tcd050/comments.php on line 171

プレゼント付き無料講座開催中

bp_banner10

目指せ!双方向コミュニティサイト

プロフィール

https://mansyonpro.com/wp/wp-content/uploads/2015/09/myImage.png

作者:T.M


私の職業は「建築現場の現場監督」。
しかも、今まで扱った部屋数は
10棟で1042戸。
いわば「つくり手としてのプロ」。

さらに結婚してから
「8年で6回転勤で引越し」の経験も。

そんな私に興味のある人はこちらから

↓  ↓  ↓

詳しいプロフィール


最新記事・おすすめ記事

  1. 中古マンションなどの不動産の非公開比率はなんと8割!情報ゲット…

    2018.01.08

  2. セカンドハウスローンはフラット35がオトクな理由とは?

    2017.11.01

  3. マンション投資に二の足を踏む3つの不安要素とは?

    2017.10.11

  4. マンションに投資するのは富裕層だけの特権という認識は正しいか?

    2017.10.04

  5. 不動産を売却する場合に信頼できる会社だけに相談すれば良いか?

    2017.09.27

  1. 突然ですが、皆様のご意見募集いたします。(双方向コミュニケーシ…

    2017.07.02

  2. マンションの内覧会でたくさん指摘すると嫌な人と思われるのか?

    2016.11.29

  3. 住宅購入者アンケートで5000円分のギフトカードを全員プレゼント

    2016.11.03

  4. マンションのモデルルームで全員に1000円分のギフトカードプレ…

    2016.10.15

  5. マンションを買い換える時に1番高く売却する方法はやっぱりこれ!

    2016.10.06

ブログランキング参加中


記事が役に立ったと感じたら
応援ポチ!お願いします。



引越作業 ブログランキングへ

にほんブログ村 住まいブログ 分譲マンションへ
にほんブログ村

人気記事ランキング

月間週間デイリー